PUTU INDAH PERMATA SARI Primary Author mixed material bibliography Bandung Program Magister Manajemen Unpad 2014 id Indonesia

vi, `124 hlm.Ilus ; 29 cm Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan investasi apa saja yang berpengaruh terhadap investasi pembangunan proyek Jasmine Suites Hotel di Denpasar, Bali sehingga dapat dilihat dengan jelas apakah investasi pembangunan proyek tersebut layak atau tidak untuk dilaksanakan. Metode yang digunakan adalah deskriptif. Biaya investasi berasal dari modal sendiri sebesar 35% dan modal pinjaman bank sebesar 65%. Dengan bunga kredit investasi sebesar 11 % per tahun dan pajak perusahaan sebesar 25%. Perhitungan kelayakan investasi dilihat dari tiga pendekatan, yang pertama dilihat dari proyeksi cash flow perusahaan, yang kedua dilihat dari nilai Net Present Value, Internal Rate of Return, Payback Period dan Profitability Index, dan yang ketiga dilihat dari pengaruh variabel pendapatan dan biaya melalui sensitivity analysis dan scenario analysis. Hasil yang diperoleh pad a kondisi moderat perusahaan, NPV dan IRR perusahaan memperoleh nilai negative atau tidak layak yaitu NPV (Rp 6.572.114.190,-) dan IRR sebesar 4%. Nilai payback period selama 8,3 tahun. Probability Index (PI) yaitu negative (0.32). variable yang paling sensitive pada analisis sensitivitas adalah pada saat pendapatan naik 10%, dimana diperoleh NPV (Rp 1.951.958.198,-) dan IRR sebesar 8% dimana nilai IRR tersebut yang paling mendekati WACC yakni sebesar 9,77%. Analisis scenario, dalam kondisi best scenario dimana pendapatan dan biaya variable masing-masing naik sebesar 10% sementara biaya tetap dalam kondisi tetap, dimana nilai negatif (Rp 2.484.739.478,-) dan IRR sebesar 8%. Dalam kondisi moderat scenario atau kondisi normal, didapat nilai NPV negatif sebesar (Rp 6.572.114.190,-) dan nilai IRR sebesar 4% atau lebih kecil dari discount factor yaitu sebesar 9,77%. Untuk kondisi worst scenario dimana pendapatan dan biaya variabel turun masing­ masing 10%, sementara biaya tetap dalam kondisi tetap didapat NPV negatif sebesar (Rp 10.659.488.908,-) dan nilai IRR sebesar -1 %. PUTU INDAH PERMATA SARI Kelayakan Investasi, Cash Flow, Net Present Value, 658.15 Perpustakaan Universitas Padjadjaran Kementerian Riset Teknologi dan Pendidikan Tinggi 658.15 sar a / R.12.237 0006234 Perpustakaan Pusat (Ref kelas 600) 658.15 sar a 20%252Fscan0001.jpg.jpg 9391 2017-04-01 15:42:26 2018-04-13 08:34:55 machine generated